Продажа дома, 112 м²

Вашему вниманию АН Жилфонд, представляет жилой дом площадью 112м.кв. выстроенный с применением современных технологий с соблюдением всех инженерных норм и правил строительства.

География(расположение):
СНТ Флора, в котором расположен жилой дом, соседствует с такими блестящими, историческими городами как Пушкин и Павловск.
Река Ижора будет для вас местом отдыха, рыбалки, а возможно и исторических находок.
Доехать можно по М11, ЗСД, Петербургскому шоссе-хоть с севера Санкт-Петербурга
Расположение в конце улицы, обеспечит вас уединением и тишиной.

Документы:
Один взрослый собственник. Участок для строительства приобретался в браке. Супруга согласна с продажей дома и земельного участка(нотариальное согласие).
Строили для детей, продают по семейным обстоятельствам.
Никто не зарегистрирован.
По документам вы приобретаете жилой дом, хозяин уже был в нём зарегистрирован, на сегодняшний день никто не прописан. Дом полностью готов к сделке.

Особенности строительства:
Данные для тех кто понимает и готовит сделку под ипотеку по программе загородная недвижимость
Фундамент плита 250мм. Стены каркасные 150мм, утепление - 25мм изоплат+150мм вата минеральная кнауф+10мм изоплат. Наружная отделка имитация бруса. Внутренняя отделка ГСП по металокаркасу. Крыша металочерепица, утепление 150мм минеральная вата + 10мм изоплат.
Дом теплый, светлый с панорамными окнами и умной системой отключения электричества. Установлена система защиты от протечек воды гидролок . Мастер-выключатель света. Сделана ливневая канализация, что актуально при обильных осадках.
Вода из скважины, канализация местная.
Вентиляция в каждой комнате. Радиаторы в каждой комнате, сейчас уже подключено газовое отопление. На первом этаже водяной тёплый пол, труба из сшитого полиэтилена РЕ-Х vаltес 16 мм шаг укладки 100мм. Утеплитель пеноплекс 100мм. Стяжка полусухая+сетка (150*150 d 3.5мм). Плитка керамогранит.
Можно устанавливать режимы освещения и отопления по своему усмотрению, электричество проводилось инженером с соблюдением СниП.

Участок:
Площадью 628м.кв, не затапливается водой, в этом месте нет общей проблемы Ленинградской области-повышенной влажности, солнечно и сухо на юге ЛО.
На участке высажены яблони, малинка желтая и красная и другие сорта плодовых. Территория облагорожена с любовью и упорядочена для легкого ухода.
Просмотр в любое время по договоренности. Возможен обмен на вашу недвижимость.