Продажа комнаты, 13 м²

Комната 13 кв.м с доходом от аренды — инвестиция в центре города!

Предлагается к продаже уютная светлая комната площадью 13 кв. м. в 5ти комнатной квартире. Несмотря на компактные размеры, благодаря высоким потолкам (3,4 м) в помещении ощущается простор и воздух.

Есть возможность купить сразу 2 комнаты. Вторая = 13 кв.м. Тоже с арендаторами. Стоимость уточняйте при обращении.

О комнате

- Полностью меблирована: кровать, шкаф, стол, тумбочка — всё готово для комфортного проживания одного человека.
- Окно выходит во двор, но при этом открывается вид на часть дороги и знаменитый памятник Дзержинскому во дворе здания ФСБ — уникальное расположение с историческим колоритом.
- В комнате всегда чисто и аккуратно, арендаторы ценят уют и удобное расположение.

Доходность и жильцы

- Комната успешно сдаётся в аренду уже 4 года.
- Арендаторы находятся быстро (1–2 недели), всегда довольны условиями и продлевают договор.
- На момент продажи в комнате проживает арендатор, который готов продолжить аренду у нового собственника.

О квартире

- Всего 5 комнат: 1 пустует, в 2-х проживают собственники, 2 сдаются в аренду.
- В квартире спокойная атмосфера, соседи — адекватные и порядочные люди.
- В ванной комнате установлена стиральная машина и навесной шкаф, на кухне — персональная тумбочка с навесным шкафом и холодильник для личного пользования.

Краткая информация о доме

Дом №45 по Таврической улице в Санкт-Петербурге — это историческое здание начала ХХ века, известное как доходный дом Шульгина. В последние годы вокруг него развернулась общественная и административная борьба за сохранение архитектурного наследия.

- Историческая значимость: здание построено в начале ХХ века и является частью архитектурного облика Центрального района. В 1916 году дом принадлежал Обществу для улучшения в Петрограде.
- Интересный факт: впервые в Петербурге при рассмотрении судьбы этого дома в комиссии с совещательным голосом участвовали собственники квартир, что стало важным прецедентом для защиты прав жителей исторических зданий.

Инфраструктура и достопримечательности района

Расположение — одно из главных преимуществ объекта. В шаговой доступности находятся знаковые места города:

- Смольный и Воскресенская набережная — идеальные места для прогулок с видом на Неву.
- Таврический сад — зелёный оазис в центре мегаполиса.
- Смольный институт, Кикины палаты, Музей Вселенная воды, Музыкальный лицей, Музей фонарей под открытым небом, 7 детских садиков, 5 Школ— уникальные объекты культуры, образования и досуга.
- Знаменская церковь, Водонапорная башня с машинным отделением и котельной, а также панорамный лифт — уникальные городские достопримечательности.
- Музей А. В. Суворова, Пигги-Лэнд, Госпиталь 442, Роддом №13 — всё необходимое для жизни, отдыха и досуга.

Это отличный вариант для тех,
- кто ищет небольшую, но востребованную недвижимость с гарантированным доходом и минимальными хлопотами,
- кому нужна постоянная регистрация в центре города.
- кто хочет приобрести комнату с перспективой расселения через несколько лет.

Подойдет для проживания одного человека.

Не упустите возможность приобрести ликвидный объект с историей, стабильным арендным потоком и превосходной локацией! Возможен обмен на вашу недвижимость.